2022.02.10
住宅ローン
福地建装では、日本モーゲージサービスと提携しており、長期固定金利住宅ローンのフラット３５の申込窓口業務を行っています。
フラット３５は月ごとにローン金利が見直されますが、今月の返済期間３５年の金利は１．３５％でした。
ここ数カ月の金利状況は、今年１月で１．３０％、昨年１２月で１．３３％、１１月で１．３３％、１０月で１．３０％と上がったり下がったりを繰り返しています。
この程度の上がり下がりの場合では、月々の返済金額は微差ですが、１％の誤差ともなると月々の返済金額も大きく異なってきます。
ちなみに金利１％の場合の３０００万円借入３５年返済での月々の返済額は８４，６８５円となりますが、金利２％になると月々９９，３７８円となり、その差は１４，６９３円と大きな差が発生します。
すぐに極端な金利の上昇はありませんが、金利が上がる事での返済負担を考えて、家を建てるタイミングやどこの住宅ローンで契約するかなど検討する必要があります。
ちなみに金利が上昇すると返済負担が上がり、借入金額が少なくなりますので、その点にも注意しなければなりません。
家づくりの大切なポイントの一つが資金計画ですので、親身になって相談に乗ってくれる工務店さんやファイナンシャルプランナーの方からお話をお聞きください。
勿論、フクチホームスタッフにもお気軽にご相談ください！
