フクチホームフクチホーム
0138-73-6314

HOME > ふくふく日記 > 5ページ目

ふくふく日記

お引き渡し間近‼

お引き渡し間近‼

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 先日、ユートピア北斗追分にハウジング事業部のスタッフが集まり、社内検査が行われました。 先週まで養生されていた対象物が露わとなり一見、いつでもお引き渡しできそうな状態のように見えますが意外に見落としはあるもので、そこで直接工事に携わっていない私たちのような事務所スタッフの出番となります。 今回の検査では、数か所の窓台やフロアに石膏ボードの粉が散乱していたのが確認されました。 これは、ロールスクリーンを施工した際に出た粉と思われますが、業者さんが現場に入る工程を決めているのは弊社です。 業者さんの都合はある事と思われますが、今後、今以上の指導及び工程管理を徹底していかなければならないと思った社内検査でした。

2018.04.27 | 久保田 公明

ガラス総厚39㍉‼

ガラス総厚39㍉‼

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 先日の構造見学会ではたくさんの新築検討者様にご来場戴き、誠にありがとうございました。 見学会当日の現場内は、ジェットヒーターで温度を約20℃に保ち湿度は60%程。 時期も時期だけに皆さん結露に悩まされており、窓枠15℃強の状況では残念ながらシャノンウインドウUFシリーズの効果は確認できないもののガラスの厚みから目視でも断熱効果は期待できると大変好評な構造見学会となりました。 「結露=断熱効果が低い」のは確かですが、断熱効果の高いサッシに入れ替えを検討する前に一度、生活環境を見直してみるのも一つの手だと思われます。 温度20℃・湿度60%の場合、空気中の水蒸気が水滴となる温度(露点温度)が12℃ですので、12℃以下の場所が結露し始めます。しかし、湿度を50%に下げると9.3℃から結露をし始め40%まで湿度を下げると6℃まで露点温度を下げる事が可能となるのです。 温度の低い箇所を作らない事は費用を掛ければいくらでもできますが、ストレスなく生活環境を変えられるのであれば一度、湿度について考えてみられてはいかがでしょうか?

2018.03.20 | 久保田 公明

超断熱窓‼

超断熱窓‼

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 先日、北斗市追分で建築中のY様邸新築工事現場でAIキット及びダクト施工を行ってきましたが、その際にサッシを見るとシャノンウインドウUFシリーズが施工されておりました。 商品自体の存在は知っていましたが今回、実物を見るのが初めてでしたので会社に戻り調べてみると、Y様邸の東面には内側フレーム中空部に断熱材が充填されたUF-Lが施工されており、それ以外の箇所全てにUF-Hが施工されておりました。 最近の見学会では、来場者様からサッシについてよく聞かれるようになってきていましたので、今から構造見学会が楽しみです。 今週末、ユートピア北斗追分で皆様のご来場、お待ちしております。

2018.03.14 | 久保田 公明

人は誰もが歳をとる!

人は誰もが歳をとる!

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 熱交換式換気扇やエアコン等の機器は、定期的にフィルター清掃が必要です。 「ファースの家」の天井裏にはこれらの機器が装備されておりますので、居室同様に天井裏での動線計画も大変、重要になってきます。 画像は先日、ダクト施工を行ってきた新築工事現場の天井裏ですが、収納梯子を上がると右手にフィルターボックス、真正面にエアコン(自由アングル中央に施工予定)が施工されます。 10年・20年先を見据え、出来る限り移動距離が短くなるメンテナンス性の高い配置をこれからも心掛けていきたいものです。

2018.02.17 | 久保田 公明

軒先からせり出す雪

軒先からせり出す雪

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 画像は、ファース工法施工検査員講習時にAIキットの説明で使用している検査員小屋ですが、軒先から雪が1m程せり出していました。 毎年、この雪の塊が落下し壁や窓ガラスを破損させるといった事故が起きており、合板を壁に立て掛け対策をとっている住宅も珍しくはありません。 今年はここ道南でも記録的な大雪に悩まされております。 もしかしたら4月のFAS検査員講習の時、まだ社屋裏には雪山が残っているかもしれませんね。

2018.02.06 | 久保田 公明

脅威的スペック

脅威的スペック

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 現在のAIキットは、熱交換率96%。エアコン暖房を始めた頃の熱交換率は、70%ちょっと。 この熱交換率の差を考えられた事ありますか? 氷点下の外気を何度で室内へ入れるのか、暖めた内気を何度で室外へ出すのか。 一生涯住み続ける住まいですのでこの熱交換率を新築検討者様には是非、考えて戴きたいと思います。 画像は、先日AIキットを施工してきた函館市美原で建築中のY様邸新築工事現場です。 この現場は明日、構造見学会が開催されますのでご興味のある方は是非、足をお運び下さい。

2018.01.27 | 久保田 公明

クリスマスシーズン

クリスマスシーズン

先日、ドイツでクリスマスを待つ間に少しずつ食べる「シュトレン」を頂きました。 真っ白な形は、白い産着に包まれた幼子イエスを表現しているとも言われているそうです。 クリスマスイブの4週間前から少しずつスライスして食べるのが正統派だそうで、 今日より明日、日ごと熟成が進むにつれクリスマスへの想いが大きくなっていくのでしょう。 お客様から頂いた際、「店主から厚さ7mmがお勧め」と伺いましたのでお勧め通りに頂きました。イチジクの甘酸っぱさとツブツブ間がなんとも言えずとても美味しかったです。 色々な想いが込められ受け継がれると言うことでは、日本のおせち料理に似ているのかも知れません。 来年からは、正統派のクリスマスケーキを食べる事になりそうです!!

2017.12.11 | 北村 眞奈美

“人” 理屈<感情

“人” 理屈<感情

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 昨夜、ファース本部会議室に協力業者15名が集結し、着工研修会が開催されました。 今回都合が合わず一社、欠席しましたが弊社を入れて17社がY様邸新築工事に携わります。 Y様ご主人より「皆さんを目の前にしてようやく実感が湧いてきました。」とのお話がありましたが、協力業者の皆さんもどんな方が住まわれるのかお施主様ご家族の顔が分かるのと分からないのでは、たとえ作業は同じでも感情の入り方が変わってくるものと思われます。 2018年3月中旬の竣工に向けて、協力業者皆様の力をお借りし全力で取り組んでいきます。

2017.11.22 | 久保田 公明

複層ガラスの寿命!?

複層ガラスの寿命!?

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 先日、築14年になるお宅を訪問し、驚くべき光景を目の当たりにしました。 2枚の板ガラスの間に層を設けたガラスを、複層ガラス又はペアガラスと呼ばれておりますが、「ファースの家」の専用サッシにはこの中空層に熱伝導率の低いアルゴンガスが封入されております。 しかし、このお宅の複層ガラスにはガスではなく結露水が溜まっており、この状況は初めての経験でした。 外部ガラスの熱を内部ガラスに伝えない為に弊社の場合はアルゴンガスが封入されておりますが、ガラスとガラスの間が曇ってきたり水が垂れた跡がありましたら複層ガラスの内部結露と疑って下さい。複層ガラスの寿命なのです。

2017.11.09 | 久保田 公明

自動入会システム

自動入会システム

メンテナンスを担当している、久保田公明です。 フクチホームでは、お引き渡し式⇒親戚付き合いスタート⇒「福地建装ユーザー会」入会と、自動的に当会へ導くシステム(アダルトサイトのような入会金後払いシステムではなく、入会金永年無料・退会自由)がとられており、会員へは毎月ハウジング通信を発行したり見学会や年3回行われるイベントなどの案内を投函させて戴いております。 先日、6月初旬から工事の始まった七飯町本町S様邸(二世帯住宅)と7月初旬から始まった函館市深堀町S様邸、二件のお引き渡し式が執り行われました。 今回、3家族が入会した事によりイベントも一段と賑やかさを増す事でしょう。 少し先の話になりますが、「福地建装ユーザー会」主催の次回イベントはボウリング大会です。 ご家族皆さんでのご参加を、お待ちしております。

2017.10.23 | 久保田 公明

top